Raiffeisenbank Hengersberg Schöllnach eG - Immobilienabteilung

Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 128 m² 410 m² Grundstück frei ab sofort Schöllnach 94508

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.242 €/m²
7 Zimmer • 128 m² • 410 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Garten und toller Aussicht in ruhiger, zentraler Lage - renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus wurde 1939 erbaut und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Es ist teilweise unterkellert (1 Garagenstellplatz, Heizung/Heizöltanks) und hat einen gepflegten Garten. Im Jahr 1966 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, welche 1985 in Betrieb genommen wurde.

Das Anwesen bietet einen wunderbaren Ausblick.

Merkmale

Bezug: sofort
410 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.242,19 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

173.421 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

14.421 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöllnach (94508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Zentrums des Marktes Schöllnach, welcher im Naturpark Bayerischen Wald - im sogenannten Sonnenwald - eingebettet ist und als staatlich anerkannter Erholungsort zählt.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb 5-10 Minuten erreichen können. Ebenfalls haben sich ein Arzt, Zahnarzt und Apotheken in Schöllnach niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Schöllnach gehören ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein Förderzentrum, sowie eine Realschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Freibad im Sommer gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wanderwege, Ski- und Rodelpisten praktisch direkt vor der Haustür.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 20 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa