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1.375 €
3 Zimmer  •  60 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
1375 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  60 m²  •  EG

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg

TOP-SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN AM NÖRDLICHEN STADTRAND VON SALZBURG

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil, der im Frühjahr fertiggestellt wird - ideal zum Entspannen im Grünen.

Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung:

*
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

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Waschmaschinenanschluss vorhanden

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Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden)

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Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung.

SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

ALLGEMEINES:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr1966
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.638 €
Nettokaltmiete
22,92 €/m²
1.375 €
Betriebskosten
263 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.375,00 EUR

Lage

address-icon
Hallwang (5300)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Comfort4you GmbH
Comfort4you GmbHMaklerbüro
Fischbachstr. 29A, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Helmut HoferDein Kontakt
Online-ID: 2m56c5d
Referenznummer: OBGC20250613083624883482764ae93
Comfort4you GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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