* JLL * - Moderne Büroflächen mit Stil und Komfort
Die Liegenschaft ist zentral im Mannheimer Gewerbegebiet Mallau gelegen und bietet moderne Büroflächen mit angenehmem Arbeitskomfort.
Die vakanten Flächen erstrecken sich über jeweils rund 424 m² im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Der repräsentative Eingangsbereich schafft zudem eine hervorragende Außenwirkung. Die Büroflächen bieten einen modernen Charakter mit hochwertigen Bodenbelägen (teils mit Hochfloorteppichen in Besprechungsräumen), hohen Fenstern mit angenehmer Lichtdurchflutung und offenen Küchenbereichen. Durch eine Klimatisierung mittels Decken-Split-Geräten wird jederzeit ein angenehmes Arbeitsklima garantiert. Eine Cat-Verkabelung durch Sockelkabelkanäle und Bodentanks ist in den Flächen bereits vorhanden und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Ein weiteres Highlight bildet eine Dachterrasse mit hervorragendem Ausblick zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren bietet das Gebäude rund 14 Stellplätze im Außenbereich sowie in einer hauseigenen Tiefgarage.
Durch die geschickte Lage im Gewerbegebiet Mallau ist der Standort sowohl zur Innenstadt, als auch an das Autobahnkreuz Mannheim und die umliegenden Autobahnen A656, A6 und A5 hervorragend angebunden.
Individuelle Anpassungswünsche innerhalb der Flächen sind nach Absprache flexibel möglich. Gerne stehen bei Fragen oder Anregungen jederzeit für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
TeekĂĽche
Personenaufzug
voll klimatisiert
Hauseigene Tiefgarage Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8,90 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Teilmarkt Mannheim SĂĽd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen.
Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
