Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

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Ufer, Linz (4030)

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In attraktiver Lage von Linz entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Neufelderstraße 91e, nur wenige Gehminuten von der Solarcity mit Straßenbahnanschluss.
Im Grünen und doch zentral am Auwald mit unverbaubarem Grünblick.

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre unverbaubare Nordwest-Ausrichtung direkt zum Auwald sowie zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche.

Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, haben Käufer noch die Möglichkeit, die Innenausstattung wie Böden, Fliesen und Türen individuell mitzugestalten.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- 3 Zimmer
- 2 Balkone: ca. 22 m² & ca. 10 m²
- 1. Obergeschoss (Haus B | Top 4)
- Tiefgaragenplatz & Kellerabteil inklusive
- Bezug: Anfang 2027

Ausstattung:
-Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage
-Fußbodenheizung
-Elektrische Raffstores
-Barrierefreier Lift
-Badewanne & Regendusche... SONDERAUSSTATTUNG
-Insektenschutz bei allen Fernstern und Türen - SONDERAUSSTATTUNG
-Leitungen für 2 Klimageräte -SONDERAUSSTATTUNG
Oberlichte Badezimmer - SONDERAUSSTATTUNG
Badewanne -SONDERAUSSTATTUNG
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum -SONDERAUSSTATTUNG

Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und ruhiger Grünlage.

WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Oberösterreich