3 Zi.Wo. Wohnpark Solitude mit Balkon und TG-Stellplatz
Diese schöne 3 Zi.- Wohnung befindet sich im Wohnpark Solitude im Stadtteil Stuttgart-Giebel.
Hier genießen Sie den Zugang zu einer liebevoll gestalteten privaten Grünanlage mit einem Spielplatz. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss und bietet nicht nur eine ansprechende Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Aussicht, die zum Entspannen einlädt.
Die moderne Küche ist komplett mit sämtlichen Geräten ausgestattet und lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Duschkabine aufgewertet und verfügt bereits über eine Waschmaschine sowie einen Trockner, wodurch Ihnen zusätzlicher Komfort geboten wird.
Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, die idyllische Natur zu genießen, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihnen extra Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Um die Instandhaltung der gesamten Wohnanlage kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sämtliche Pflegearbeiten sowie die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt. Die Heizungsversorgung erfolgt durch ein hauseigenes Blockheizkraftwerk, was zusätzliche Effizienz gewährleistet.
Der zum Objekt gehörende Tiefgaragen-Stellplatz vor wird mit 19.000€ berechnet. Somit ergibt sich ein attraktives Angebot in einer
angenehmen Wohnlage mit allem, was ein modernes und entspanntes Wohnen auszeichnet.
Die Innenausstattung präsentiert sich in einem
soliden Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen
Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen wertvollen Stauraum bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen
des Hauses.
Erleben Sie das ganz besondere Wohngefühl in dieser naturnahen, privaten Wohnanlage – ein Ort, der Ihnen Ruhe und Lebensqualität bietet.
Merkmale
frei ab sofort
8 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Kein Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.717 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird, gegenüber
Claudia Goldschmidt Immobilien, eine gesetzl. Käuferprovision von 3,57
% inkl.MwSt. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis berechnet.
Die Objektangaben erfolgten durch den Eigentümer .
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelbergstraße 34, Giebel, Stuttgart (70499)
Im Stadtteil Stuttgart-Giebel liegt der Wohnpark Solitude – idyllisch eingebettet zwischen Wald, Feldern und dem Fasanengarten. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet sowohl vom Balkon mit Blick ins Grüne der gepflegten Parkanlage als auch zur gegenüberliegenden Seite über Wälder und Felder hinweg herrliche Ausblicke.
Der angrenzende Fasanenwald lädt mit seinen ruhigen Spazier- und Fahrradwegen zu erholsamen Stunden und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch Arztpraxen, Banken sowie den neu gestalteten Ernst-Reuter-Platz. Schulen aller Bildungsrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestellen der Linien U6 und U13 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem bringt Sie eine Busverbindung zur S-Bahnhaltestelle Weilimdorf Industriegebiet. Sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnanschlussstelle A81 Stuttgart-Feuerbach liegt nur etwa neun Fahrminuten entfernt. Das Schloss Solitude erreichen Sie in rund zehn Minuten – von dort gelangen Sie direkt in das idyllische Naturschutzgebiet Bärenseen.