Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 76,42 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Besonders das helle Wohnzimmer schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich der Alltag ebenso angenehm gestalten lässt wie entspannte Stunden am Abend.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal eignet, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was den Alltag besonders praktisch gestaltet und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und angenehmer Wohnlage im Erdgeschoss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 Euro und macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für alle, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Die Ausstattung im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,42 m² Wohnfläche - im Erdgeschoss liegend - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Helles Wohnzimmer - Balkon - Kaltmiete liegt bei 500,00 EUR/Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
730 €
Kaltmiete
7,20 €/m²
500 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1000 €1.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Morgenstraße 40, Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Die Immobilie befindet sich in der Morgenstraße im Stadtteil Neue Neustadt im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Umfeld ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt und weist eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern auf. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Versorgung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen im Stadtteil vorhanden, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch der Bahnhof Magdeburg-Neustadt station ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet zusätzliche Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr. Über den nahegelegenen Magdeburger Ring besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Das Stadtzentrum von Magdeburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In der weiteren Umgebung befinden sich zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Wohn- und Lebensqualität beitragen.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
