7 Zimmer • 171 m² • 935 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
1 / 11
1 / 11
Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €298.000 €
1.743 €/m²
7 Zimmer • 171 m² • 935 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Sanierter Bungalow im Grünen
Dieser sanierte Bungalow lässt keine Wünsche offen: Die Räume liegen alle ebenerdig auf einer Etage, das Haus ist energetisch saniert, es ist renoviert, es hat 2 Garagen, steht auf einem großen Grundstück und bietet in unmittelbarer Nähe viel Natur aber auch Infrastruktur und Autobahnanbindung.
Das Haus wurde ca. 1972 gebaut und ab 1987 immer wieder saniert: Die Zentralheizung wurde eingebaut, das Bad modernisiert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fenster erneuert und alle Räumen wurden renoviert. Sie können hier also ein Haus kaufen, in das Sie - je nach Geschmack - direkt einziehen können.
Im Untergeschoss gibt es neben den Kelleräumen zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein zweites Bad und den Zugang zur großen Garage. Vor dem Haus steht ein Garagenhaus mit Nebenräumen.
Das Haus steht mitten auf dem großen Grundstück, so dass Sie rundherum viel grüne Fläche, Terrasse, Rasen, einen Teich und Plätze zum Sonne genießen haben.
Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de
Merkmale
frei ab 01.08.2026
935 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.742,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambach (65582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hambach ist ein kleines Dorf mit ca. 500 Einwohnern und liegt zentral in der Nähe von Limburg (ca. 5km), Diez - zu dessen Verbandsgemeinde es gehört (4km) - und der Autobahnauffahrt A3 (3km). Im 3km entfernten Görgeshausen liegen die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, die Kinder gehen in Gückingen in die Kita (3km) und in Diez oder Görgeshausen in die Schule, wohin sie mit dem Schulbus gebracht werden.
Hambach hat einen aktiven Garten- und Landschaftsverein, der sich nicht nur um Hecken, Büsche und Beete kümmert, sondern auch die Grillhütte pflegt, die zu ausgelassenen Feierlichkeiten einlädt. Oder Sie verbringen mit der ganzen Familie fröhliche Stunden auf dem Mehrgenerationenspielplatz.
Rund um Hambach liegen ausgedehnte Wander- und Radwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist Eigentümer bewohnt und kann ab Mitte des Jahres übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
