Praxis zur Miete

1.450 €

5 Zimmer  •  133 m² Bürofläche

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Die attraktive Gewerbeetage im 2. Obergeschoss dieses repräsentativen Gründerzeithauses präsentiert sich als ideale Büro- oder Praxisfläche im Herzen der Stadt. Die gesamte Etage umfasst etwa 213 m² und setzt sich aus zwei zusammengeführten Einheiten zusammen, die auf Wunsch auch wieder getrennt genutzt werden können.

Einheit 1:
Ca. 133 qm: Großzügige Raumhöhen, klassische Parkettböden und ein eindrucksvoller Erker verleihen den Räumen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Insgesamt stehen 5 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche, einem WC und ein separates Bad. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgen für angenehme Aufenthaltsqualität. Die Fläche verfügt über einen praktischen Empfangsbereich, professionelle EDV-Infrastruktur sowie einen bequemen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Die Einheit eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Büro-, Praxis- oder Beratungsnutzungen, die eine repräsentative Adresse und hochwertige Arbeitsumgebung schätzen.
Keine KFZ-Stellplätze am Haus verfügbar. Die Mieter des Hauses parkieren ihre Fahrzeuge in der Augusta Garage.

Einheit 2:
Ca. 82 qm : Selbes gilt für die kleinere Gewerbeeinheit die sich nach hinten raus in den Hof orientiert. Diese Einheit verfügt über zwei Arbeitszimmer, einem repräsentativen Eingangsbereich, das sich ideal als Sekretariat eignet sowie Abstellräume und WC Bereich.
Keine KFZ-Stellplätze am Haus verfügbar. Die Mieter des Hauses parkieren ihre Fahrzeuge in der Augusta Garage.

Stichworte Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen