Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 72 m² Grunbach Remshalden 73630

Wohnung zum Kauf
309000 €
4.292 €/m²
3 Zimmer • 72 m²

Energetisch hochwertige DG-Wohnung zentral in Grunbach mit viel Nutzfläche und TG-Stellplatz

Sehr gerne biete ich Ihnen diese helle und geräumige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit 6 Wohneinheiten zum Kauf an.

Die Wohnung ist mit einem zentralen Flur praktisch geschnitten und bietet auf 72m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort.
Das offene Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung - am Ende des Flurs gelegen haben Sie von hier aus Zugang zum geräumigen Südbalkon mit Markise und zur Küche.
Neben der Küche ist das Gäste WC untergebracht und daneben das Schlafzimmer - diese Räume sind nach Norden ausgerichtet.
Das innen liegende Bad ist gegenüber dem Schlafzimmer und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier gibt es auch Platz für die Waschmaschine. Alternativ befindet sich im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit zugeteiltem Anschluss.
Im Eingangsbereich nach links ist ein weiteres Zimmer mit einem großen Dachflächenfenster.

Ein Spitzboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Lediglich in einem Raum sind an den Wänden durch Nikotin entstandene Spuren vorhanden, die sich im Zuge einer Renovierung problemlos beseitigen lassen.

Zusätzlich ist ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist frei, eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Merkmale

Dachgeschoss
Stellplatz

- DG Wohnung aus dem Jahr 2000

- Balkon mit Markise und Aussicht

- energetisch hochwertig gebaut

- Spitzboden über der Wohnung

- Kellerabteil im Untergeschoss

- Tiefgaragenstellplatz

- zentrale Lage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

4.291,67 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

3,93 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunbach, Remshalden (73630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.

Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.