Haus zum Kauf
82450 €
2.485 €/m²
2 Zimmer • 33,2 m²

Holzhaus Easy 40

Kompakt, gemütlich und flexibel nutzbar - dieses 10 × 4 m Modulhaus bietet auf kleinstem Raum überraschend viel Lebensqualität.
Ideal für 1-2 Personen, ermöglicht es ein sparsames, aber dennoch hochwertiges Wohnen und wird häufig als Rückzugsort für Erholung, als charmantes Ferienhaus oder als komfortabler Zweitwohnsitz genutzt.

Das einstöckige Modulhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, das als Herzstück des Hauses dient. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann, sowie ein modern geplantes Badezimmer. So entsteht ein funktionaler, angenehmer Wohnraum auf kompaktem Grundriss.

Gefertigt wird das Haus unter kontrollierten Bedingungen in unserer Produktionshalle - präzise, wetterunabhängig und in gleichbleibend hoher Qualität. Anschließend wird das fertige Holzmodul vollständig auf Ihr Grundstück geliefert. Sollte das Gelände schwer zugänglich sein, kann das Haus alternativ direkt vor Ort montiert werden, um maximale Flexibilität zu gewährleisten.

Ein kleines, aber feines Modulhaus, das mit charmanter Einfachheit, solider Qualität und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit überzeugt - perfekt für alle, die bewusst reduziert, aber dennoch komfortabel wohnen möchten.

Merkmale

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon

Das 10 × 4 m Modulhaus überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, die komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht:

Innenräume & Wohnkomfort
- Luft-Luft WP
- Vinyl-Fußboden (Smart Base click) - robust, pflegeleicht und optisch ansprechend
- PVC-Sockelleisten mit integriertem Kabelkanal sowie hochwertige Übergangsleisten
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmwerte
- Eingangstür in Weiß (Kunststoff) sowie weiße Innentüren für ein helles, modernes Ambiente

Bad/WC:
- Elektrischer Ventilator für eine effiziente Belüftung
- Wand- und Bodenfliesen in zeitloser Optik
- WC-Vorwandelement für moderne Sanitärinstallationen
- Waschbecken mit hochwertigen Armaturen
- Duschecke oder Badewanne - je nach Ausstattungswunsch
- Duscharmaturen inklusive Duschkopf
- 80-Liter Elektro-Wasserboiler zur Warmwasserversorgung
- Heizkörper für angenehme Temperaturen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss bereits vorbereitet

Bauweise & Konstruktion:
- Feuerverzinkte Stahlblech-Dachhaut für Langlebigkeit
- PVC-Dachfolie bei Flachdach-Ausführung
- Robuster Stahltragerahmen für höchste Stabilität und Sicherheit
- Außenflächen mit Silikonputz - witterungsbeständig, modern und pflegeleicht

Technik & Installation:
- Komplette Elektroinstallation, inklusive Leitungen für die Küchenzeile
- Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen
- Vorbereiteter Anschluss aller Netzanschlüsse unter dem Haus für eine schnelle Inbetriebnahme

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

82450 €

2.484,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76% min. 3.570€ inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

88.222 €1

Kaufpreis

82.450 €

Kaufnebenkosten

5.772 €

Notarkosten (1,5%)

1.237 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.123 €

Grundbucheintrag (0,5%)

412 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Clausstraße 76-80, 09126 Chemnitz

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Online-ID: 256WG4IU1T4U

Referenznummer: 40HE