++ MODERNES DESIGN MIT ZEITLOSER ELEGANZ ++ URBANES WOHNERLEBNIS MIT WELLNESS ++ ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG ++
Das Hotel Post am historischen Markplatz in Schönberg wurde in den Jahren 2020 bis Ende 2024 kernsaniert und in Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut.
Die Wohnungen bieten Neubauqualität. Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der noch wenigen verfügbaren und barrierefreien Wohnungen direkt am Marktplatz zu erwerben. Die Sanierungsarbeiten sind nun abgeschlossen und ein sofortiger Bezug ist daher gewährleistet. Werden Sie Teil der angenehmen Hausgemeinschaft. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet.
Ziel war es, eine besondere Wohnanlage zu errichten und Wohnen UND Erholen unter einem Dach zu ermöglichen.
Der Hausgemeinschaft steht eine Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Gemeinschaftsgarten und ca. 200 m² Terrasse zur Verfügung.
Das urige "Poststüberl" ist ein weiteres Highlight für die Bewohner. Ein toller Treffpunkt zum Ratschen oder Kartenspielen. Der Raum wurde aber auch schon für Eigentümerversammlung und Geburtstagsfeiern genutzt.
Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen. Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.
Aktuell sind noch 3 Wohnungen, 5 Einzelgaragen mit Sektionaltor und 5 Kfz-Stellplätze verfügbar
Dieses Angebot (Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss) bietet ca. 122 m² Wohnfläche und überzeugt durch hervorragende Raumaufteilung und viel Helligkeit. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Temperaturen.
Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass auch Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet
Willkommen im "Meran des bayerischen Waldes", dem amtlich anerkannten Luftkurort. Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
Erdgeschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.336,07 €/m²
Hausgeld
333.51 €333,51 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
300.675 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
15.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (94513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.
Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den direkten Nachbarn.
Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag
Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km, nach Tittling ca. 16 km, nach Grafenau ca. 8 km, nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km und nach Deggendorf ca. 33 km nach Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km Salzburg ca. 150 km
Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos: Barrierefreier Zugang Altersgerechte Wohnungsgestaltung Aufzug Fassade neu gestaltet Fußbodenheizung Gasheizung Video-Türsprechanlage Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Eigener Hauseingang am Marktplatz zusätzlicher Kellerraum - ca. 15,5 m²
Weitere Zugänge über Haupteingang und Gartenseite Kaufpreis für Garagen: Euro 15.000,00 Kaufpreis für Stellplatz: Euro 7.000,00
Kurzfristiger Bezug möglich Kapitalanleger unterstützen wir bei der Vermietung
Weitere noch verfügbare Wohnungen: Wohnung 7 (Maisonette) erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Zwei Südbalkone wurden der Wohnung zugeordnet.
Wohnung 12 im 2. OG (ca. 92,5 m Wfl.) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
