RESERVIERT - Klein, fein und voller Möglichkeiten: Wohlfühlhaus mit Gartenidylle
Ein Zuhause, in dem Kinder lachen, Eltern durchatmen und man sich einfach wohlfühlt.
Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Pavenstädt bietet den perfekten Rahmen für das Familienleben. Auf ca. 122 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einer Ausbaureserve auf dem Spitzboden, eröffnet sich besonders für Kinder ein echtes Highlight: Ob Spielparadies, Abenteuerzimmer oder späterer Rückzugsort - hier ist Platz für Fantasie und Ideen. Das verklinkerte Haus aus dem Baujahr 1990 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - hier kann man ohne großen Aufwand ankommen und bleiben.
Der gemütliche Wohnbereich beinhaltet einen Kamin und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ebenso gibt es eine Fußbodenheizung - im Erdgeschoss - die für angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche ist Kaufangebot inkludiert und kann demnach kostenfrei übernommen werden. So kann der Alltag nach dem Einzug direkt beginnen. Herzlich willkommen in Ihren neuen Zuhause.
Der vollständig geflieste Keller mit hohen Decken bietet jede Menge Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werk- und Spielecke. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Durch die wohnähnliche Situtation steht es Ihnen beispielsweise auch offen einen Büroraum oder einen Partykeller zu installieren, der für weiteren Raum im Haus sorgen kann. Ein Waschkeller ist ebenso vorhanden.
Draußen wartet ein idyllischer Garten mit einem gepflegten Gartenhaus - klein, überschaubar und genau richtig zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Im Frühjahr können Sie die ersten Abende draußen auf der Terrasse und den Sonnenuntergang nach dem Alltag genießen. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
Ein echtes Familienzuhause mit Herz, Charme und Zukunft.
Merkmale
Bezug: sofort
343 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
... auf einen Blick:
. Kamin & Fussbodenheizung . gepflegtes Gartenhäuschen . Sonnenterrasse im Garten . 3-fach Verglasung, elektrische Markise und Jalousien . großes Bad mit Wanne & Dusche zzgl. separates Gästebad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.434,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gütersloh, im beliebten Wohngebiet Pavenstädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Gütersloher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den Verkehrsachsen B61 und A2 sind auch die umliegenden Städte wie Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld in attraktiver Lage von Gütersloh suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
