Lukrative Bürofläche in einem Gemeinschaftsbüro im modernen Gewerbepark Am Nusskopf
Erleben Sie moderne gemeinschaftliche Arbeitswelten in Schiffweiler! Diese neuwertige Bürofläche mit einer Pauschalwarmmiete, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen repräsentative Geschäftsräume in einem dynamischen Umfeld. Aufgeteilt in zwei helle Zimmer im Obergeschoss und einem Wartebereich als Foyer mit WCs im Erdgeschoss, sorgt diese Immobilie für ein angenehmes Arbeitsklima und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es werden 2 Büroräume, dazu eine Gemeinschaftsküche, WCs und Foyer angeboten.
Der Mix aus hochwertigen Fliesen und Teppichboden schafft ein ansprechendes Ambiente und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre strategisch günstige Lage, wodurch sie leicht erreichbar ist und hervorragende Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Verfügbar ab dem 1. Januar 2026, wartet diese Immobilie darauf, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Unternehmung in diesen erstklassigen Räumlichkeiten voranzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie bereit, Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben!
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
+ Bauweise Massivhaus 35 er Ytong - Fassade Scheibenputz
+ Bodenbeläge Fliesen in den WCs, Fluren, Foyer & Küche, Teppich in den Büros
+ Wand Beläge Putz
+ Bad / Sanitär WCs für Damen und Herren jeweils im EG & OG
+ Heizung -Wärmepumpe mit PV und Unterstützung Gasheizung bei Minusgraden -kernaktivierte Bodenplatte & Fußbodenheizung
+ Außenbereich Stellplätze und Werbefläche / Außenbereich Terrasse möglich
+ TV/Internet Glasfaser
+Dach Flachdach 120mm gedämmt
+Fenster Kunststoff 3 Fach mit elektrischen Jalousien fĂĽr perfekte Lichtoptimierung
+Sonstiges gemeinsamer Serverraum, Miete Warm Pauschal zzgl. Strom, Netzwerkdosen in allen Räumen, Gemeinschaftsküchenzeile, Kundenempfangsfoyer im EG für alle
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Nettomiete
nicht angegeben
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2 Monatsmiete zzgl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Landsweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Schiffweiler im Saarland, einer Region, die sowohl durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Gewerbegegend, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Kunden und Mitarbeiter optimal geeignet ist und zu erreichen.
Schiffweiler zeichnet sich durch seine strategische Lage in der Nähe von Neunkirchen und der Landeshauptstadt Saarbrücken aus, was eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht. Die Region bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität gewährleisten.
Diese attraktive Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit den Möglichkeiten und der Dynamik eines wirtschaftlich aufstrebenden Umfelds, was sie zu einem idealen Standort für Büro- und Praxisflächen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m²
