Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.288 €/m²

13 Zimmer  •  240 m²  •  38.062 m² Grundstück

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Blomberg (26487)

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Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Auf einem rund 3,8 Hektar großen Anwesen in zentrumsnaher Lage von Blomberg genießen Sie ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Das ursprüngliche Landhaus wurde 1960 als kleiner Bauernhof erbaut und der Wohnbereich im Jahr 2002 umfassend saniert.
Das angrenzende Einfamilienhaus wurde 1979 fertiggestellt und bis heute fortlaufend modernisiert. Beide Gebäude sind miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung.

Raumaufteilung Landhaus:
Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, WC, Bad, Waschraum, Flur sowie Heizungsraum mit (durch 120 Vakuumröhren) solarunterstützter Ölheizung.
Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, Bad und Abstellraum, großer Flur mit Möglichkeit für Büro

Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss mit fünf Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept: Neben der Möglichkeit einer zentralen Beheizung über einen reaktivierbaren Holzvergaser mit hohem Wirkungsgrad bietet der ca. 3 ha große Baum- und Buschbestand für Brennholzbeschaffung großes Potenzial für energetische Unabhängigkeit. Ergänzt wird dies durch die umfangreiche Photovoltaikanlage, von der aktuell der Großteil weiterhin über einen bestehenden EWE-Vertrag eingespeist wird. Nach Ablauf dieses Vertrags eröffnet die Anlage in Verbindung mit einem zu ergänzenden Speichersystem zusätzliche Möglichkeiten für nachhaltige Eigenversorgung.

Ein absolutes Highlight ist der 2017 errichtete Swimmingpool mit einer Größe von ca. 13 x 6 Metern, Wärmepumpe für Beheizung, moderner Filteranlage und professioneller Überdachung aus dem Jahr 2021. Abgerundet wird das Ganze durch ein stilvolles Blockhaus direkt am Pool.

Dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und zukunftsorientierte Energieoptionen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Blockhaus 7,5 x 5 m, Garagen, Doppelcarport, Teich im Baumreservat Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen