4 Zimmer • 109 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.500 €
4 Zimmer • 109 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Tolle 4 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage von Sigmaringen, geringe Nebenkosten
Achtung: Letzte freie Wohnung
Willkommen im "Alter Fritz" - einem liebevoll sanierten Wohngebäude in begehrter Lage in Sigmaringen. Die Wohnung 1. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf 108 m² und einem durchdachten 4-Zimmer-Grundriss.
Das Gebäude wurde vollständig saniert und entspricht in der Ausstattung und Technik nahezu einem Neubau: Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifachverglasung mit innenliegenden Scharnieren, Aufzug und zeitgemäße Haustechnik. Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 22 kWh/(m²·a).
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein vollgefliestes Badezimmer mit Dusche und kleiner Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Eingangsbereich mit Dielencharakter rundet das Raumkonzept ab.
Kellerabteil und Fahrradraum im Untergeschoss inklusive. Videosprechanlage, moderne Eingangsanlage und gepflegtes Treppenhaus sorgen für Sicherheit und Wohnqualität.
Die Zimmerackerstraße 5 liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Kaltmiete
13,76 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zimmerackerstraße 5, 72488 Sigmaringen - ruhige Wohnlage im Stadtgebiet Sigmaringen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Sigmaringens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Sigmaringen ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Zollernalbbahn und regionale Buslinien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
.Bezugsfrei ab 01.06.2026 .Ein Stellplatz kann auf Wunsch separat angemietet werden .Energieeffizienzklasse: A+ / KfW55+ .Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien - ruhig & gepflegt .Haustiere nach Absprache möglich .Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
