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IWF Consulting
645.000 €
280 m² Lagerfläche

Lagerhalle zum Kauf
645000 €
280 m² Lagerfläche

Lagerhalle als Kalthalle mit 3 Sektionaltoren - Potential zur Flächenerweiterung ( 2.Ebene)

Die neu erbaute Lagerhalle mit 3 Sektionaltoren (6 m x 4m) und einer Innenraumhöhe von 10 m ist als reine Kaltlagerhalle mit durchgängig offener Fläche konzipiert.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eine 2.Obergeschossebene zur Erweiterung der Lagerfläche um ca. 200 m² zu nutzen.
Ebenso kann bei Bedarf die derzeit offene Halle in 3 Hallen unterteilt und separat verpachtet werden ( mögliche Mieteinnahmen ca.2.900 € pro Einzelhalle).
Die AnschlĂĽsse fĂĽr Strom-Wasser-Telekom sind beantragt.
Aufgrund der Dachflächenausrichtung ( S-W-Lage) ist der Ausbau mit einer PV-Anlage von ca. 50 kwp sinnvoll.

Merkmale

  • Kein Keller
  • 4 Stellplätze: 4 AuĂźen-Stellplätze
Kalthalle als reine Lagerhalle
offene durchgängige Lägerfläche von ca. 280 m²
Einbau einer 2.Obergeschossfläche möglich ( zusätzl. ca.200m² Nutzfläche)
3 Sektionaltore mit integrierten EingangstĂĽren - TormaĂź ca.7 x 4 m
separater Lagerraum von ca. 15 m²
gepfl. Vorplatz
2 sep. PKW Stellplätze
Zufahrt mit einem verschlieĂźbaren elektr. Sektionaltor

Hallenfläche eignet sich für den Ausbau einer PV-Anlage von ca. 50kwp

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
645000 €
Provision für Käufer
2 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 2,38% inkl. 19 % MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung .
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
660.351 €1
Kaufpreis
645.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ratheim, Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neu erstellte Lagerhalle befindet sich in einem Ortsteil von HĂĽckelhoven mit guter Anbindung zur B 228 und A 46 (HĂĽckelhoven -West ) ca. 1 kmm entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Strom-Wasser-TelekonanschluĂź vorhanden
Der weitere Innenausbau (Strom-Wasserleitungen,Steckdosen, Bodenfliesen müssen noch erfolgen). Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

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Ăśber den Anbieter

IWF Consulting
IWF ConsultingMaklerbĂĽro
Wildenrather Str. 16a, 41849 Wassenberg
Herr FroeseDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2nvyt5f
Referenznummer: i424
IWF Consulting
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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