Angebot Ein freistehendes Gebäude in der Gemeinde Stokovci. Grundstücksfläche 1.334 m², multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude mit 460 m² und Hoffläche 874 m². Das Gebäude hat eine erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses. Die Grundfläche misst 43,55 m x 12,45 m an den breitesten Stellen. Die Abwasserkanalisation ist an eine wasserdichte Sammelleitung angeschlossen. Der Zugang für Feuerwehrfahrzeuge ist von allen Seiten gewährleistet.
Erdgeschoss mit Apartment an der Nordfassade und Terrasse:
Vorraum (geschlossene Terrasse)
Büro
WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Großes Schlafzimmer
Parkplatz für Autos
Technische und funktionale Beschreibung:
Standort: Gemeinde Stokovci
Grundstücksfläche: 1.334 m²
Gesamte Gebäudefläche (brutto): 460 m²
Hoffläche: 874 m²
Zweck: Multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude
Gebäudebeschreibung:
Typ: Freistehendes Gebäude
Grundrissmaße: 43,55 m x 12,45 m
Geschosse: Erdgeschoss, erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses
Konstruktion: Stahlkonstruktion mit innerer Galerie und Treppe zu zusätzlichem Lagerraum (135 m², in mehrere Bereiche unterteilt)
Dach: ISO-Paneele, 10 cm dick
Industrieboden: Neu, nach Installation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt
Zelt: Qualitativ hochwertiges Zelt 8 x 5 m (40 m²) neben dem Gebäude, genutzt als zusätzlicher Lagerraum oder Materialfläche
Installationen und Infrastruktur:
Strom: Anschlussleistung 22 kW, Einbau eines Limiters (1x 0,0 A) gemäß NN104/2020 Artikel 26 vorgesehen
Wasserversorgung: Neue Wasserinstallation mit Isolierung
Kanalisation: Abwasser an wasserdichte Sammelleitung angeschlossen, versickerungsbrunnen und Kontrollschacht eingebaut
Feuerwehrzufahrt von allen Seiten gewährleistet
Zusätzliche Informationen: Der multifunktionale Geschäftsraum in der Gemeinde Svetvincenat wird derzeit für Tischlerei- und Druckereiarbeiten genutzt. Er liegt am Rand eines ruhigen Dorfes und bietet vielfältige Umnutzungspotentiale - von Destillerie und Craft-Bier-Produktion über verschiedene Werkstätten bis hin zu Lagerflächen oder Unterkünften für Arbeiter und Seniorenheime.
