Gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Lage
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem etwa 584?m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Burgkirchen-Gendorf. Die Wohnfläche von ca. 116?m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Gäste-Toilette, eine Garderobe, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Der Keller ist ausgestattet mit einem Heizungsraum, einem beheizten Hobbyraum sowie einer Sauna mit Dusche. Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein Gewächshaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Eine großzügige Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und stets in gutem Zustand gehalten. So wurden beispielsweise im Jahr 2003 doppelt verglaste Fenster eingebaut und im Jahr 2024 die Eingangstür erneuert.
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Merkmale
584 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.612,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gendorf, Burgkirchen an der Alz (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Burgkirchen-Gendorf. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
