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BĂĽro zur Miete
3.900 €

TOP Lage, Lichtdurchflutet

Dieses helle und groĂźzĂĽgig gestaltete Geschäftslokal in bester Lage auf der Mariazeller StraĂźe schafft optimale Voraussetzungen fĂĽr Ihren unternehmerischen Erfolg. Das Geschäftslokal mit Keller und Halbstock Galerie ĂĽberzeugt mit groĂźen, dreifach verglasten Fenster- und TĂĽrflächen, komfortabler FuĂźbodenheizung, sowie Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.  Eine moderne EinbaukĂĽche ist bereits vorhanden, und ein direkter Vertragsabschluss mit dem Stromanbieter ist möglich.  

Eine erstklassige Lage kombiniert mit hochwertiger Ausstattung - ideal fĂĽr einen erfolgreichen Start oder die Expansion Ihres Unternehmens.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bodenbelag: Stein
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
5.508 €
Nettokaltmiete
3.900 €
Betriebskosten
416 €
Heizkosten
416 €
Provision fĂĽr Mieter
4.680,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

360EUR monatliche Pauschale für die verfügbaren Werbeflächen der Außenfassade
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR

Lage

address-icon
Mariazeller Straße, St. Pölten (3100)
TOP Lage in St.Pölten direkt auf der Mariazellerstraße

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

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Ăśber den Anbieter

4 immobilien
4 immobilienMaklerbĂĽro
UtzstraĂźe 1, 3500 Krems an der Donau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carla.C AllramDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2nj3h5k
Referenznummer: OBGC202602181047593608d98daf4a1
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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