4 Zimmer Wohung mit Klimaanlage, Loggia und Garage in Hanau GroĂźauheim nahe Lindenauschule
Objektnr: 1069687
In Hanau präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,5 m². Mit gutgeschnittenen 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie Raum für persönliche Entfaltung. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie einer Klimaanlage.
Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt die Loggia. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Angebot, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 441 €. Etwa 263 € sind dabei umlegbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Relaxen in der Natur dank einer Loggia, Komfort dank eingebauter Klimaanlage + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 441 €, nicht umlegbar: rund 178 € + Familienfreundlich geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden + Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten eine Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.730,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
290.601 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
21.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 98,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000
