Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer älteren Wohnanlage in zentraler Lage von Dornbirn, die 1969 erbaut wurde. Die Immobilie ist durch die Hausverwaltung voll serviciert und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden, der den Zugang zu den einzelnen Etagen erleichtert. Die Wohnung ist derzeit noch bis August 2027 vermietet und stellt daher eine attraktive Option für Investoren dar.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² und besticht durch eine süd-westliche Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Sie verfügt über zwei kleine Balkone, von denen einer sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Küche ist wohnlich gestaltet und geht in ein separates Esszimmer über. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Parkplätze im Freien sind den Bewohnern zur Nutzung zugänglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.766,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Spinnergasse 5, Dornbirn (6850)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn, direkt neben der Fachhochschule. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen bequem zu erreichen sind. Der Zug-Bahnhof liegt etwa 2,5 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Für Freizeitaktivitäten bietet die unmittelbare Umgebung ein Naherholungsgebiet entlang der Dornbirner Ache mit Rad- und Spazierwegen sowie Wandermöglichkeiten zum Hausberg Karren.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,29 m², Bundesland: Vorarlberg
