Erdgeschoss-Neubauwohnung im Grünen - Ruhige Lage nahe dem Zwischenahner Meer. Obj. 8928
Eine moderne und rollstuhlgerechte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Neubau, Erstbezug. 2025 errichtet, mit hoher Sorgfalt, barrierefrei und klar im Ausdruck - ein Zuhause, das Einfachheit in Eleganz verwandelt.
Beim Eintreten öffnet sich ein heller Eingangsbereich, der den Blick sofort in den offenen Wohnraum führt. Links befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich harmonisch in die Gestaltung einfügt. Direkt dahinter liegt der Küchen- und Essbereich. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche übergeben, sodass Sie sofort starten können.
Hinter dem Essbereich befindet sich ein großzügiger Bereich, der Wohnen und Schlafen miteinander verbindet. Der Raum wirkt offen und ruhig. Nur wenige Schritte führen hinaus auf die Terrasse, die das Zuhause nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das rollstuhlgerechte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und weiteren Unterstützungselementen. Ein eigener Abstellbereich für den Rollstuhl ergänzt den Grundriss sinnvoll.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Zur angegebenen Kaltmiete sind zusätzlich monatlich 50,00 € für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz zu entrichten.
Diese Wohnung wartet auf Sie - und schenkt Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein Stück Zuhause. Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- Bauweise im KfW 40 QNG-Standard - Barrierearme Grundrisse - Panoramafenster - Elektrischen Außenjalousien - Fußbodenheizung - Abstellraum - Schuppen - Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat - Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
12,99 €/m²
910 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im grünen Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt. Die Umgebung vereint eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung - ein Standort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern stark nachgefragt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum - beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer - hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
