Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
1228462 €1.228.462 €
7.142 €/m²
5 Zimmer • 172 m² • 666 m² Grundstück
KfW 40 QNG - Nachhaltiges Bauen mit Bien Zenker
Das elegante Satteldachhaus CONCEPT-M 172 verbindet Design, Komfort und Innovation auf harmonische Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² und einer durchdachten Raumaufteilung heißt Ihr zukünftiges Zuhause Familie und Freunde herzlich willkommen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem grandiosen Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Linker Hand lädt ein modernes Gäste-WC mit Dusche zum Verweilen ein, während sich rechts die geräumige Küche präsentiert. Die zentrale, gerade Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für Eltern und Kinder entfaltet. Hier finden sich getrennte Badezimmer, die Privatsphäre garantieren. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein praktischer Ankleideraum an, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten, was bedeutet, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie können in Ihr neues Zuhause einziehen, sobald alles fertig ist. Dieser stressfreie Bauprozess spart Ihnen Zeit, Nerven und Planung, während Sie die Vorfreude auf Ihr neues Heim genießen.
Bien-Zenker steht nicht nur für Häuser, sondern für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und die Zeit mit Ihrer Familie genießen können. Mit über 80.000 gebauten Häusern, mehr als 700 Mitarbeitenden und über 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker einer der größten und erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Hier wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt, bis der Schlüssel in die Tür des eigenen Heims gesteckt werden kann. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist jedes Bien-Zenker Haus optimal für die Zukunft gerüstet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2026
666 m² Grundstück
Gäste-WC
Der Grundriss dieses Hauses zeigt eine durchdachte und harmonische Aufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es genügend Raum für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Die drei Schlafzimmer garantieren genügend Rückzugsmöglichkeiten, während die zwei Badezimmer für eine entspannte Morgenroutine sorgen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre, die den Wohn- und Essbereich zum Herzen des Hauses macht und so eine perfekte Verbindung zwischen den Familienmitgliedern ermöglicht.
Besonderheiten wie der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und ein Gefühl von Freiheit. Der Ankleideraum im Elternschlafzimmer bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern trägt auch zur Ordnung und zum Wohlfühlen bei. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort und die Funktionalität des Hauses, ideal für Besuch oder schnelle Erledigungen im Alltag.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für ein sorgenfreies Bauvorhaben. Dieser Service beinhaltet die vollständige Übernahme des Hausbaus durch Bien-Zenker, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles für Sie erledigt, was Ihnen wertvolle Zeit und Nerven spart. So können Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren und in kürzester Zeit einziehen, ohne sich mit langwierigen Planungen auseinandersetzen zu müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1228462 €1.228.462 €
7.142,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.376.737 €1
Kaufpreis
1.228.462 €
Kaufnebenkosten
148.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.427 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
79.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kippekausen, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergisch Gladbach Frankerforst bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufstätige. Die Umgebung ist reich an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt - moderne Ärztehäuser und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Bergisch Gladbach sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse ab. Ob große Supermärkte, kleine Boutiquen oder Wochenmärkte - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zu aktiven Stunden im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z.?B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
