Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Blick auf den glitzernden See Ihre Seele berührt und für unvergessliche Momente sorgt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einer weiteren Schlafmöglichkeit und einem hellen Badezimmer, das dank eines Fensters Tageslicht hereinlässt, wird jeder Tag zum Erlebnis. Die großzügige Grundstücksfläche von 478 m² ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Baujahr 1985 und die durchgeführte Sanierung gewährleisten Ihnen erstklassigen Wohnkomfort und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
478 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Seeblick
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur Licht, sondern schafft auch eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Bauweise ist modern und entspricht den heutigen Standards, was Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.
- Einbauküche - Helles Badezimmer mit Fenster - Modernisierte 2019 - Saniert und in erstklassigem Zustand - Großzügiges Grundstück mit Seeblick - Nebengebäude mit ca. 23 m² Fläche (inkl. Baugenehmigung)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
6.387,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
443.797 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
47.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Postalisch liegt das Haus in der Feriensiedlung "Heiligenberg" und ist eine Teilortschaft der Stadt Meinerzhagen. Auf der gegenüberliegenden Seeseite liegt die Ortschaft "Kalberschnacke" die geografisch der Stadt Drolshagen zugeordnet ist. Beide Orte werden durch die nahe liegende Lister-Brücke verbunden. ________________________
Unverbaubare Südhanglage und nur rd. 5 Gehminuten zum Listersee. Wassernähe und Berglage ermöglichen Ihnen sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten. Die ganze Spanne von absoluter Ruhe bis zu mannigfaltigen sportlichen Freizeitaktivitäten steht Ihnen - je nach individueller Vorliebe - zur Verfügung. Verkehrstechnisch gut gelegen: Nur ca. 5 PKW-Minuten zur A-45 (Do.-F.furt, mit Anbindung an A-4 Köln). Einkäufe und Besorgungen etc. in den nahe gelegenen Städten Drolshagen, Olpe oder Meinerzhagen (je ca. 10 PKW-Min. entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers. Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019
