Grundstück zum Kauf
99000 €
193 €/m²
514 m² Grundstück

Baugrundstück in Hagen-Holthausen: ca. 514,00 m² in naturnaher Lage

Ist dies möglicherweise Ihr Traumgrundstück? Neben Sie gerne mit uns Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten.

In einer der naturnahsten Lagen von Hagen erwartet Sie dieses ca. 514,00 m² große Baugrundstück - eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer gewachsenen, herzlichen Nachbarschaft zu verwirklichen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet Ihnen derzeit mit einer bestehenden Doppelgarage am Rande des Grundstücks bereits einen praktischen Mehrwert für die Bauphase oder die spätere Nutzung.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Mobilität: Während idyllische Wanderwege und weite Grünflächen direkt vor Ihrer Haustür zum Entspannen einladen, sind das Zentrum von Hohenlimburg, die Hagener Innenstadt und die Autobahn A45 in kürzester Zeit erreichbar.

Ihre architektonische Freiheit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, was Ihnen ermöglicht, Ihr Bauvorhaben harmonisch und dennoch individuell in die gepflegte Umgebungsbebauung einzufügen.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas sowie das öffentliche Abwassernetz in der angrenzenden Straße bereit stehen.

Haben Sie bereits die ersten Skizzen Ihres Traumhauses im Kopf? Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten!

Merkmale

514 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller

Ausstattung:
*ca. 514,00 m²
*Bebauung gem. § 34 Baugesetzbuch
*Erschließungszustand: teilweise erschlossen
*Doppelgarage

Grundrisse

1 / 1

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

192,61 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

102.534 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

3.534 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenlimburg, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen-Hohenlimburg ist ein attraktiver Stadtteil im südlichen Teil von Hagen, der durch seine gute Infrastruktur besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A46, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern, als auch Familien zugutekommt. Die Stadtmitte von Hagen ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.
In Hohenlimburg-Elsey selbst finden Sie zahlreiche, charmante Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegenen Wälder, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Gegend reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Schloss Hohenlimburg, das als Wahrzeichen des Stadtteils gilt.

Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine solide Bildung für die jüngeren Bewohner garantieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hagen-Hohenlimburg ein idealer Ort für alle ist, die die Vorzüge einer Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.