Erstbezug: lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in moderner Wohnanlage - Wohnberechtigungsschein erforderlich
In attraktiver Lage von Neustadt entstanden 16 helle und moderne preisgebundene Wohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten.
Ob gemütliche Zwei-, familienfreundliche Drei- oder großzügige Vierzimmerwohnung – hier finden Sie den passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Wohlstrukturierte Fensterflächen und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar und barrierearm gestaltet, sodass komfortables Wohnen in jeder Lebensphase möglich ist. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Bitte beachten Sie: Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Stadt Neustadt zwingend erforderlich. Das Haushaltseinkommen darf die Einkommensgrenze des §13 LWoFG um nicht mehr als 60 % übersteigen.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 5 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
705 €
Kaltmiete
7,40 €/m²
490 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1510 €1.510 €
Lage
Hindenburgstraße 43, Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67433)
Die Wohnung befindet sich in der Hindenburgstraße und damit in zentraler Lage von Neustadt. Trotz der innenstadtnahen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Neustadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Neustadt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen für Pendler und Reisende.
Weitere Informationen
Ein kleiner, ausschließlich unseren Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehaltener Spielplatz schafft einen geschützten Treffpunkt innerhalb der Wohnanlage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene die Gelegenheit zum Austausch und entspannten Verweilen genießen können.
Um ein langfristig angenehmes und stabiles Wohnumfeld zu fördern, beträgt die Mindestmietdauer für diese Wohnung 36 Monate.
Unsere Mietverträge sind Staffelverträge mit einer moderaten Preissteigerung vom 3,5% der Kaltmiete alle zwei Jahre.
