Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

22.741 m² Lagerfläche

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Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)

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Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine ca. 22.741 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich zum 1. Quartal 2026 fertig gestellt wird. Die Liegenschaft besteht aus drei Halleneinheiten. Unit 1 umfasst ca. 9.896 m² Hallenfläche zzgl. ca. 1.118 m² Mezzanine und ca. 358 m² Bürofläche. Unit 2 umfasst ca. 7.003 m² Hallenfläche zzgl. ca. 557 m² Mezzanine und ca. 352 m² Bürofläche. Unit 3 umfasst ca. 5.842 m²zzgl. ca. 456 m² Mezzanine und ca. 302 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 15 Rampentore mit Überladebrücken
- 3 Rampentore mit Überladenbrücken Jumbo
- 3 ebenerdige Tore
- Lichte Höhe:
- Unit 1: ca. 10,50 m
- Unit 2: ca. 12,50 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung
- RWA
- LED- Beleuchtung
- WGK3-fähig

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Sonstiges:
- ca. 56 PKW-Stellplätze
- ca. 35 m LKW-Ladehof

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Lagerfläche: 22.741,00 m², Nutzfläche: 25.884,00 m², Gesamtfläche: 25.884,00 m²