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282000 €282.000 €

3.711 €/m²

1 Zimmer  •  76 m²

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Vodice

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APARTMENT A3 - ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 76,16 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf eines modernen Apartments A3, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in einem Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohngegend bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) - GESAMT 76,16 m2

- Wohnfläche: 43,97 m2


- Überdachte Terrasse: 17,49 m2


- Hof (Garten): 10,95 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 73 m2




- Stellplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2





RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Schlafzimmer


- Badezimmer


- Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Das Apartment verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnzimmer und einem angenehmen Außenbereich, was es besonders geeignet für einen Aufenthalt das ganze Jahr über macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster mit GELAN Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fliegengitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen


- Hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und als Investition, und das Erdgeschossapartment mit eigenem Garten in einem hochwertigen Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität sowie Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pazanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen