In der idyllischen Gemeinde Herzebrock-Clarholz befindet sich ein spannendes Objekt, das junge Unternehmer und Familien ansprechen könnte. Es handelt sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb, der auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 10.400 Quadratmetern liegt. Dieser Hof bietet nicht nur viel Platz für die Verwirklichung von landwirtschaftlichen Träumen, sondern auch Möglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten. Die Nutzung als Gewerbeobjekt eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es die Erweiterung bestehender Betriebe oder die Gründung eines neuen Unternehmens. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden machen diesen Ort zu einem idealen Standort für junge Menschen, die nach einem abwechslungsreichen und selbstbestimmten Leben suchen. Der Hof in Herzebrock-Clarholz bietet die Chance, ein eigenes Unternehmen aufzubauen und gleichzeitig die Schönheit der Natur zu genießen. Oder träumen Sie vom Leben zusammen mit Pferden?
Aber Achtung! Hier wartet auch viel Arbeit. Einen Seitenflügel (Scheune) hat ein halb eingefallenes Dach. Das Wohnhaus hat zur Zeit weder Heizung noch Wasser. Den Wasseranschluß gibt es natürlich aber die alte Ölheizung läuft nicht. Dafür ist der Öltank bereits ausgebaut. Sogar Glasfaser ist im Haus. Es ist zu beachten das Dämmtechnisch bei null zu beginnen ist. Daher gibt es auch keinen Energieausweis.
Merkmale
10.400 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
586.656 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
26.656 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
26.656 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzebrock, Herzebrock-Clarholz (33442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der landwirtschaftliche Betrieb/Hof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herzebrock-Clarholz, am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Die Immobilie liegt rund 3,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Herzebrock, einem Stadtteil mit etwa 16.004 Einwohnern. In annähernd 1,0 km Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 4,3 km entfernt ist. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Parks. Durch die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für Unternehmen oder Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
