Baugrundstück 625m2 zum Kauf - Preko, Ugljan
Baugrundstück 40 m vom Meer entfernt, 625 m, Ugljan, Zadar
Im Ort Ugljan, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück in regelmäßiger Form. Zum Grundstück führt ein befestigter Zufahrtsweg, und es stehen alle notwendigen Infrastrukturen zur Verfügung: Strom, städtisches Wasser und Kanalisation. Das Grundstück ist eben, ohne Neigung.
Vom Grundstück aus bietet sich ein Blick auf das Meer und die Stadt Zadar.
Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung. Eine Analyse des Grundstücks ist zur Einsicht verfügbar. Das Grundstück befindet sich im bebauten Teil des Baugebiets.
Bauoptionen:
Einfamilienhaus Typ A mit drei Wohneinheiten
Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
Reihenhaus mit einer Wohneinheit
Maximale Höhe:
7,5 m für das Einfamilienhaus
7 m für das Doppelhaus und das Reihenhaus
Maximaler Bebauungskoeffizient:
0,3 für das Einfamilienhaus
0,35 für das Doppelhaus
0,40 für das Reihenhaus
Maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Etagen:
400 m (500 m mit Nebengebäuden) für das Einfamilienhaus
200 m (300 m mit Nebengebäuden) pro Einheit des Doppelhauses
150 m (250 m mit Nebengebäuden) pro Einheit des Reihenhauses
Jeder Wohneinheit müssen zwei Parkplätze zugeordnet werden, mit mindestens 20 % Grünflächen.
Die Wohngebäude müssen 5 m von der Verkehrsstraße und 3 m von der Nachbargrenze entfernt sein.
Die Insel Ugljan wird von vielen als grüne Insel bezeichnet, aufgrund der alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen. Sie ist das ganze Jahr über hervorragend mit Zadar durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien verbunden. Der räumlich größte Ort auf der Insel, Ugljan, liegt im nordwestlichen Teil.
Besuchern bietet sie viele versteckte Buchten, unvergessliche Naturschönheiten sowie zahlreiche wunderschöne Sand- und Kiesstrände.
Die Insel Ugljan wird durch den Zadar-Kanal vom Festland getrennt, während sie mit der Insel Pasman durch eine Brücke über die Passage Mali Zdrelac verbunden ist.
