Die ehemalige und in Duisburg bekannte Sparkassenfiliale auf der Franz-Lenz-Straße 69 wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert. Das Objekt präsentiert sich heute als moderne Büroimmobilie mit Businesscenter-Charakter - ideal für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und Netzwerkpotenzial legen.
Die Vermietung erfolgt büroweise. Sie profitieren von einer gewachsenen Unternehmerstruktur im Haus sowie einem geschäftlichen Umfeld mit Synergieeffekten - vergleichbar mit einem Businesscenter-Konzept.
Ausstattung & Modernisierung
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
Neuer, hochwertiger Teppichboden Neu verputzte und gestrichene Wände Erneuerte Stromleitungen Moderne Netzwerkstruktur
Ein Internetzugang wird bereitgestellt; die Versorgung erfolgt über LAN-Anschlüsse. Die Stromversorgung ist selbstverständlich vorhanden und betriebsbereit.
Das Objekt bietet eine professionelle Infrastruktur für Ihren Geschäftsbetrieb:
Zwei Besprechungsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung Davon ein großzügiger Schulungs- und Seminarraum mit über 20 Sitzplätzen Kaffeeküche im Erdgeschoss mit vorhandener Kaffeemaschine (Nutzung gegen separate Kaffeepauschale) Neue, voll ausgestattete Küche im Untergeschoss mit Kochfeld und weiteren Einrichtungen Modernisierte Besucher- und Mitarbeitertoiletten auf aktuellem Standard
Perspektivisch ist die Einrichtung eines Empfangsbereichs geplant. Dieser soll künftig Ihre Kundschaft professionell begrüßen und in die jeweiligen Büroräumlichkeiten weiterleiten - ein zusätzlicher Mehrwert für repräsentative Geschäftstermine.
Bemerkungen: Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt bei Besichtigungen teilweise noch in abschließenden Bauarbeiten befindet. Die Büroräume selbst sind jedoch bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Ein sofortiger Umzug ist möglich, da die Büroflächen bereits eingerichtet sind.
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Bausubstanz und Energie
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Franz-Lenze-Platz, einem der bekanntesten Plätze Duisburgs. Die Sichtbarkeit und zentrale Lage bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Ausreichend öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am Objekt bzw. im unmittelbaren Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Marcel Zaremba und Michael Zaremba
Gesellschafterin: Zaremba International Holdings GmbH Registergericht: Amtsgericht Duisburg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
