Reihenendhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

3.181 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  257 m² Grundstück

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Lütgendortmund, Dortmund (44388)

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Das hier angebotene perfekte Familiendomizil bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage, wo die Kinder noch auf der Straße spielen, eine zeitlose, moderne Ausstattung und präsentiert sich als zukunftsorientiertes Wohnen mit Photovoltaikanlage und Kaminofen.

Die sehr geschmackvolle, offene Einbauküche mit den anthrazitfarbenen Fronten und einer schwarzen Arbeitsplatte, garantiert Kochvergnügen auf Top-Niveau: Sie wurde 2023 eingebaut und lässt optisch und technisch keine Wünsche offen.
Die mittig gelegene filigrane Treppe, gliedert die Erdgeschossfläche in Ess- und Wohnbereich und bietet dank der harmonischen Proportionen ein absolutes Wohlfühlklima.

Auf den oberen beiden Ebenen finden Sie insgesamt vier unterschiedlich große Schlafzimmer - zwei im Obergeschoss und zwei weitere im Dachgeschoss - sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und den Hauswirtschaftsraum.

Das pflegeleichte Erbbauchrechtsgrundstück (der Erbbauzins beträgt ab 01.01.2026: 267,90 Euro monatlich) ist schön eingegrünt und bietet mit den Pflanzen und der großzügigen Terrasse eine herrliche Sommer-Oase, beschattet von einer hochwertigen elektrischen Markise - mit Beleuchtung.

Seitlich am Haus liegt die Garage mit Vorbereitung für die Installation einer 11kW-Wallbox, rückwertiger Tür zum Garten und davorliegendem Stellplatz.
Das 'Kellerersatzhäuschen' vor dem Haus - für Getränkekisten, Sportgeräte oder für die Fahrräder der Kinder - rundet das Angebot nützlich ab.

Wenn Sie ein echtes Familiendomizil suchen und direkt einziehen möchten, sind Sie bei diesem Angebot richtig: Die Verkäufer haben bereits den Umzug in Ihr Neues Zuhause abgeschlossen - somit können Sie mit Ihrer Familie ohne langes Warten die Kartons packen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.



Es ist nunmehr möglich, das Erbbaurecht käuflich zu erwerben. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert