Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 542.000 € 6 Zimmer 138 m² 204 m² Grundstück Sigmaringen 72488

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
542000 €
3.928 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 204 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie - modernes Reihenendhaus in Sigmaringen

In Sigmaringen planen wir den Neubau von fünf Reihenhausgruppen.

Dieses attraktive Reihenendhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Bauqualität und wird in hochwertiger Holzständerbauweise vom Qualitätshersteller Hanse Haus gebaut, der für energieeffiziente Häuser und ein besonders angenehmes Wohnklima bekannt ist.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: gemeinsames Kochen, Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum, der praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen - als Elternbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie und sorgt für entspannte Morgen und erholsame Abende.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren vielseitigen Raum, z.?B. für ein Büro oder Gästezimmer, ein großes Studio oder ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen sorgen eine moderne Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird das Energiekonzept durch die QNG-Zertifizierung, die besonders niedrige und langfristig planbare Energiekosten ermöglicht.

?? Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.

Merkmale

204 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Außen-Stellplatz

. moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
. großer offener Wohn- und Essbereich
. drei Schlafzimmer auf einer Ebene
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. praktischer Hauswirtschaftsraum
. energieeffiziente Bauweise von Hanse Haus
. QNG zertifizierbar
. PV-Anlage mit Batteriespeicher
. großzügiger Stauraum im Dachgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

542000 €

3.927,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

579.940 €1

Kaufpreis

542.000 €

Kaufnebenkosten

37.940 €

Notarkosten (1,5%)

8.130 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt ist in einer zentral gelegenen Wohngegend in der Anton-Günther-Straße in Sigmaringen geplant.
Sigmaringen liegt malerisch an der Donau im Herzen der Schwäbischen Alb und verbindet einzigartiges Flair mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die charmante Kreisstadt begeistert mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, das von dem imposanten Hohenzollernschloss überragt wird, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags.

Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung auf hohem Niveau sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Sigmaringen zu einem idealen Standort für Familien.

Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die atemberaubende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während die Donau vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Verkehrstechnisch ist Sigmaringen hervorragend angebunden. Über die B 32 und B 313 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, und der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Ulm, Stuttgart und den Bodenseeraum. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region.

Wer in Sigmaringen kauft, investiert in eine Stadt mit Geschichte, Charakter und Zukunft - ein Ort, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit eine perfekte Einheit bilden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das projektierte Reihenendhaus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen