Die hochmoderne und optisch sehr attraktive Halle ist projektiert und könnte innerhalb von 12 - 14 Monate fertiggestellt werden.
Büroflächen können auf Anfrage nach den Plänen des Interessenten hergestellt werden.
BEACHTEN SIE BITTE: eine uneingeschränkte 24-Stunden-Nutzung ist hier nicht möglich. Da sich Wohnhäuser im Umfeld befinden, gilt im Zeitraum von 22:00h - 6:00h eine Lärmbeschränkung von 42 db. Tagsüber sind bis zu 55 db zulässig
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
34 Stellplätze
Fenster: Sonnenschutz
Die zur Disposition stehende Gesamtmietfläche mit ca. 4.500 m² kann in 2 Hallenteilbereiche unterteilt werden.
Halle 1 mit ca. 1.741,84 m² Mietfläche Halle 2 mit ca. 2.803,02 m² Mietfläche
Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Werderau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn "Frankenschnellweg", im Süden der Stadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S- und U-Bahn erreichen Sie zu Fuß in kürzester Zeit, auch die Stadtautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 4.500,00 m², Hallenhöhe: ca. 7,50 m
