Exklusive Garçonnière am Stadtzentrum von Kufstein
Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Apartment im 3. Obergeschoss, das zum Verkauf steht. Diese exklusive Garçonnière in absoluter Bestlage am Stadtzentrum von Kufstein bietet urbanes Wohnen in fußläufiger Nähe zu sämtlicher Infrastruktur. Die attraktive Lage, der effiziente Grundriss und die hohe Nachfrage machen die Immobilie gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch als wertstabile Anlage.
Diese Immobilie bietet:
- 1 geräumiges Zimmer als Wohn- und Schlafraum - 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC - Eine Wohnfläche von 29,67 m² - Gepflegter und guter Zustand - Eleganter Bodenbelag - Komfortabler Aufzug im Gebäude - Praktisches Kellerabteil mit 3,5 m² - Einbauküche inklusive - Ideale Lage am Stadtzentrum von Kufstein - Balkonloggia mit 4,37 m² für entspannende Momente im Freien mit Blick ins Grüne - Autoabstellflächen auf öffentlichen Gut in unmittelbarer Nähe
Genießen Sie die Nähe zur FH-Kufstein und zur Internationalen Schule. Als Festungsstadt bietet Kufstein alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Studenten oder Anleger, die eine gehobene und zentrale Wohnmöglichkeit suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Loggia
Einbauküche inklusive Kellerabteil mit 3,50 m² Bad und Diele Balkonloggia mit 4,37 m² Sonnige und zentrale Lage zur Stadtmitte und zur Fachhochschule 3 fach verglaste Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1971
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
5.561,17 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
Lage
Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Kufstein, einer der zweitgrößten Städte Tirols, die für ihre reiche Kultur und Geschichte bekannt ist. Sie genießen eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur ein 3-minütiger Fußweg führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV).
Die Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 70 Fahrminuten zu erreichen ist.
Kufstein ist berühmt für seine historische Festung, die nur einen kurzen Spaziergang von dieser Immobilie entfernt liegt. Darüber hinaus befinden sich die Fachhochschule und eine internationale Schule in fußläufiger Entfernung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht.
Alle Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Stadt ist nicht nur kulturell und historisch bedeutend, sondern auch bekannt für die Riedelglas-Tiroler Glashütte, die für ihre hochwertigen Glasprodukte weltweit geschätzt wird und in unmittelbarer Nähe liegt.
Genießen Sie Sehenswürdigkeiten - hier ein kleiner Auszug:
Festung Kufstein: Die mittelalterliche Festung thront hoch über der Stadt und ist ein absolutes Highlight. Sie beherbergt ein Heimatmuseum und ehemalige Staatsgefängnisse. Sie können die Festung entweder zu Fuß oder mit der Festungsbahn erreichen und liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Kufsteiner Altstadt: Der historische Kern der Stadt besticht durch seine kopfsteingepflasterten Straßen und das charmante Ambiente. Die Römerhofgasse ist besonders bekannt für ihre zahnschnittartig versetzten Häuser.
Stadttor: Das aufwendig restaurierte Stadttor ist eine der besten Sehenswürdigkeiten der Stadt und passt perfekt zum Stadtbild.
Heldenorgel: Die größte Freiorgel der Welt befindet sich auf der Festung und ist weithin hörbar, täglich zur Mittagszeit.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Baujahr 1971
3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Investment oder Zuhause in Kufstein am Stadtzentrum nahe der Festung und Fachhochschule wartet auf Sie. Gerne erwarte ich Ihren Anruf oder eine Nachricht per E-Mail.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,37 m², Bundesland: Tirol
