Individuelles Einfamilienhaus - Nachhaltig, Flexibel und Komfortabel nach Ihren Wünschen
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Grundstück misst 457 m² und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Gartengestaltung. Bei der Planung werden Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt, sodass Ihr neues Heim ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird. Das Baukonzept orientiert sich am KfW55 Standard, der für besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig Energiekostenersparnis garantiert.
Merkmale
457 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Zudem sind im Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Dämm- und Beplankungspaket verbaut. Die Wohnräume profitieren von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten runden die Ausstattung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
553889 €553.889 €
3.398,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
620.743 €1
Kaufpreis
553.889 €
Kaufnebenkosten
66.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.308 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.003 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steele, Essen (45276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Sonstiges
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