Einfamilienhaus zum Kauf 634.999 € 7 Zimmer 210,1 m² 616,1 m² Grundstück Klein Hutbergen Verden (Aller) 27283

Einfamilienhaus zum Kauf
634999 €
3.023 €/m²
7 Zimmer • 210,1 m² • 616,1 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung BJ. 2017 Kleinhutbergen in ruhiger Lage.
Ein wunderschönes Haupthaus von 164m² mit einer Einliegerwohnung 44m² mit einem separatem Eingang, neuer Einbauküche und modernem Bad auf einem Grundstück von 616m².

Haupthaus
EG. 2 Gäste WC, Arbeitszimmer 12m²,
Küche 12,29m²,
Wohnzimmer 36,36m²
OG. Badezimmer 10,3m²,
Schlafzimmer 12,48m² ,
Ankleide 6,14m², weitere Zimmer 17,99m², 17,48m².

Zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoß mit separatem Eingang, ideal zum Vermieten.
Bad 6,06qm,
Schlafzimmer ca. 8 qm
Kochen und wohnen 25qm.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen die z.B. auch über Alexa gesteuert werden können.

Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 45,1 kWh(ma),
verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse A; Wesentlicher Energieträger,
Erdgas

Interesse ? Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder
einen Besichtigungstermin.
+49 172 4234434

Merkmale

Bezug: nach Absprache
616,1 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

634999 €

3.022,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

702.118 €1

Kaufpreis

634.999 €

Kaufnebenkosten

67.119 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Hutbergen, Verden (Aller) (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Kleinhutbergen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kleinhutbergen, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist.

- Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
- Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln.
- Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten und Flughäfen.

Kleinhutbergen vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein zweiter separater Eingang mit Klingel zum Haus ( einem großem Raum ) für ein eventuelles Gewerbe vorhanden ( möglich ) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.73, Distanz zum Bus: 0.63

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Über den Anbieter

VON-OTTO ImmobilienMaklerbüro

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Stephan PreuschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkyw5p

Referenznummer: VO-2844

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf634999 €634.999 €3.023 €/m²7 Zimmer • 210,1 m² • 616,1 m² GrundstückKlein Hutbergen, Verden (Aller) (27283)AnrufenKontaktieren