Neubau-DHH Erstbezug: 4 Zi.+Kü.+Ankl., TL-Bad, Gäste-WC, Garten/Terr., Garage+Stpl.
In attraktiver Lage von Grolsheim entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier baugleichen Doppelhaushälften im Erstbezug.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Haus befindet sich auf einem ca. 323?m² großen Grundstück und bietet rund ca. 140?m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen für ausreichend Platz und Flexibilität im Alltag.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer sowie einem Gäste-WC. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Stauraum steht im großzügigen Dachboden zur Verfügung, der den fehlenden Keller komfortabel ersetzt.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gehobenen Standard. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für kontinuierlich frische Luft bei geringer Energiebelastung sorgt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und tragen ebenfalls zu einem hohen Wohnkomfort bei. In allen Wohnräumen stehen sowohl Satelliten- als auch Netzwerkanschlüsse zur Verfügung, sodass modernes Arbeiten und Wohnen problemlos möglich ist.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sowie die Diele, das Bad und das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet, während die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett versehen werden. Die massive Treppe wird ebenfalls gefliest und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Eine Einbauküche ist nicht enthalten und wird vom Mieter individuell eingebracht.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, an die ein praktischer Lagerraum anschließt, der als Kellerersatz dient. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Fahrräder und zusätzliche Gegenstände lassen sich bequem in der Garage oder im angrenzenden Nebenraum unterbringen.
Der Garten mit Terrasse bietet eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Außenanlage wird mit Rasen angelegt, und der Gartenbereich wird nach Fertigstellung eingefriedet.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Oktober vorgesehen. Ein Einzug ist unmittelbar danach möglich, wobei Mietverträge bereits jetzt abgeschlossen werden können. Zur Vermeidung doppelter Mietbelastungen erfolgt eine rechtzeitige Information über die Bezugsfertigkeit, sodass bestehende Mietverhältnisse entsprechend gekündigt werden können.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise legen. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bei den Fotos befinden sich Bilder von Musterhäusern welche ähnlich sind. Diese Häuser sind von demselben Bauträger und wurden ebenfalls vor einiger Zeit erst gebaut sowie vermietet.
