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725 €
60 m²
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WG-Zimmer zur Miete
725 €
60 m²

60qm- 2Zi-LOGGIA- MIETE inkl. Parkplatz

Eine topausgestattete - renovierte - 2 Zimmerwohnung mit Südloggia erwartet Sie in Grünruhelage in Mautern, unweit von Nahversorger, Apotheke und Ärzten entfernt.
Die neue moderne Küche bietet zum Fenster hin noch Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Reichlich Stauraum findet man in der angrenzenden Garderobe. Duschbad und ExtraWC, sind mit heller Sanitär ausgestattet. Die geräumige, zentrale Diele empfängt mit hellem Holzboden, einer Spiegelgarderobe im Eingangsbereich und führt zum Schlafzimmer- nach Süden und zum hellen Wohnraum - nach Osten, mit Ausgang auf die ca. 8qm große Loggia.
Ein großes Kellerabteil von ca. 5qm bietet reichlich Platz für Fahrrad und mehr...
Die Wohnung ist mit neuer Gastherme und neuer Elektrik im perfektem Zustand und sofort beziehbar.
Auch für Studenten bestens geeignet!
Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
902,06 €
Nettokaltmiete
10,67 €/m²
725,42 €
Betriebskosten
176,64 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.706,18 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 725,42 EUR

Lage

address-icon
Mautern an der Donau (3512)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,79 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Frau Doris Schneider-HiesbergerDein Kontakt
Online-ID: 261X3EGMCG61
Referenznummer: OBGC2026043007054394597715cc440
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