Praxis zum Kauf

350000 €350.000 €

8 Zimmer  •  155 m² Bürofläche

---

Moltkestraße 9, Kitzingen (97318)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese von uns exklusiv angebotenen Praxisräume bieten Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit langfristig und erfolgreich zu etablieren. In einem gewachsenen Ärztehaus gelegen, verbinden sich hier zentrale Lage, klare Strukturen und die Chance, Ihre Praxis ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Verkauf stehen Praxisräume mit einer Fläche von ca. 155,00 m² in einem etablierten Ärztehaus in der Moltkestraße 9 in Kitzingen. Das Gebäude beherbergt insgesamt sieben weitere Praxiseinheiten sowie eine Apotheke im Erdgeschoss und bildet damit ein bewährtes medizinisches Umfeld mit hoher Frequenz. Die Praxis wird nach umfassender Sanierung übergeben. Ein besonderer Vorteil: Der Käufer kann die Ausstattung und Raumdetails größtenteils selbst festlegen und somit ein individuelles, modernes Praxisambiente schaffen. Die Räumlichkeiten wurden bis zur Sanierung als Zahnarztpraxis genutzt. Entsprechende praxisrelevante Anschlüsse und infrastrukturelle Voraussetzungen sind daher grundsätzlich vorhanden und bieten eine solide Basis für eine erneute medizinische Nutzung. Highlights: - Teil eines etablierten Ärztehauses - Apotheke direkt im Gebäude - Sanierung inklusive – mit individueller Mitgestaltung - Sanierter Zustand bei Übergabe - Flexible Raumgestaltung - Eigener Kellerraum - 2 eigene Stellplätze direkt am Objekt - Kostenlose Patientenparkplätze direkt am Objekt Ideal für Ärzte, Therapeuten oder medizinische Dienstleister geeignet.

Sonstiges PROVISION Die vom Käufer an den Makler Christian Fexer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die vorliegende Immobilie zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Makler (Christian Fexer) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Verkäufer beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. SONSTIGES Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet.