Wohnen auf sonnigem Grundstück in idyllischer Sackgassenlage
Diese Immobilie aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob für einen schönen Kräutergarten, eine großzügige Terrasse oder einen Bereich für Kinder zum Spielen - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine idyllische Atmosphäre, ideal für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene und großzügige Küche, die nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Er ist ideal für das tägliche Leben und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Abenden ein.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Keller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Potenzial für individuelle Nutzungen - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Der Keller ergänzt das Angebot an nutzbaren Flächen und trägt so zu einem hohen Maß an Flexibilität im Haus bei.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen und Erweiterungen. Es gibt ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit seiner ruhigen Lage, dem großen Garten und dem großzügigen Keller ist dieses Haus ideal für eine Familie, die Wert auf ein angenehmes, großzügiges Zuhause legt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.223,60 €/m²
Provision für Käufer
3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
574.170 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
55.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.545 €
Provision für Käufer (3,13%)
16.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das urbane Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell ins Hamburger Zentrum gelangen.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die eine gute Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld bietet - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
