Das gepflegte, denkmalgeschützte Anwesen wurde von 2005-2006 aufwendig u. detailgetreu saniert. Das Objekt wurde des Weiteren stetig gepflegt und mit Modernisierungsmaßnahmen von 2007 bis 2021 weiter verbessert. Das Anwesen war von den Jahrhunderthochwasserereignissen in 2002 und 2013 betroffen (EG bzw. Keller). Der Eigentümer hat sich regional verändert und veräußert das Anwesen daher. Zuletzt waren neben der Wohnung des Eigentümers im EG (151,15 m²) eine 2-Raum Wohnung im 1. OG (51,90 m²) sowie eine 3-Raum Wohnung im 2. OG (88,24 m²) vermietet. Im DG hat der bisherige Besitzer weitere Wohnfläche (30,39 m²) für sein Hobbys (Leseraum, Musikraum) ausgebaut. Die zusätzliche Abstellfläche (zukünftig auch Ausbaureserve) im DG beträgt 115,10 m². Alle Einheiten sind damit seit dem Auszug des Eigentümers aktuell frei. Das Objekt ist unterkellert. Das Anwesen verfügt entsprechend der Anzahl der einzelnen Wohnungen über mehrere Bäder und Küchenbereiche sowie großflächige, helle Wohnräume, Terrassen und Balkon. Das repräsentative Treppenhaus sowie viele weitere Details offenbaren deutlich den einzigartigen Charakter des Hauses. Das große, parkähnlich angelegte Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zur Erholung. Für Ihre Pkws stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Aufgrund der Exklusivität des Angebots bitten wir Sie Ihre solvente Anfrage zu gegebener Zeit der Kaufverhandlungen in geeigneter schriftlicher Form zu unterlegen.
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Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
1.299 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Garten
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.206,35 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
422.066 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
42.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßwein (04741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, innerstädtische Lage. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Roßwein sind fußläufig erreichbar.
Die A 14 und A 4 mit der Anbindung zu den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
