* Toplage in der Altstadt von Burgdorf * - großzügige Gewerbe-/Büro-/Praxisfläche
Die attraktiven Räumlichkeiten mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche bieten aufgrund der Örtlichkeit sowie der Raumkonzipierung die optimalen Voraussetzungen für eine modern und großzügig gestaltete Praxis im medizinischen Bereich.
Ideal lässt sich das Objekt allerdings auch als Büroräume, z.B. in Form einer Anwaltskanzlei oder eines Architekturbüros, nutzen. Aufgrund der Bauweise ist eine entsprechend individuelle Gestaltung bzw. Veränderung des Grundrisses möglich.
Der derzeitige Grundriss bietet einen geräumigen Anmeldebereich, fünf großzügige Untersuchungsräume, zwei Wartebereiche, Sprechzimmer, Laborraum, Sozialraum, Abstellräume sowie Sanitärräume inkl. behindertengerechtem WC.
Die Praxis-/Büroräume befinden sich im mit dem Fahrstuhl barrierefrei erreichbaren 2. Obergeschoss eines Ärztehauses mit vier Einheiten, das sich in hervorragender Lage in der Altstadt von Burgdorf präsentiert.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung, die ca. 2016 installiert wurde.
Komplettiert wird die Immobilie mit einem Pkw-Stellplatz, der sich direkt vorm Gebäude befindet.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
• Gewerbefläche in Toplage in der Altstadt von Burgdorf
• ideal als Praxis im medizinischen Bereich
• auch geeignet als Kanzlei oder sonstige Büroräume
• ca. 140 m² Gewerbe-/Praxis-/Bürofläche
• im 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Zugang
• großzügige, gut aufgeteilte Räumlichkeiten
• individuelle Grundrissgestaltung möglich
• ISO-Fenster, teilweise schallschutzgedämmt
• Gasheizungsanlage, ca. 2016 installiert
• gepflegtes Ärztehaus mit 4 Einheiten
• Fahrstuhlanlage
• öffentliche Parkplätze, Busanbindung vorhanden
• Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Pkw-Stellplatz direkt vorm Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.411 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
15.411 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ärztehaus befindet sich in exponierter Lage in direkter Nachbarschaft zu einer Apotheke. Eine gute Busanbindung in die Altstadt ist gegeben und zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.
Die Stadt Burgdorf präsentiert sich mit optimaler Infrastruktur als begehrter Wohn- und Wirtschaftsstandort und beliebte Einkaufsstadt in der östlichen Region Hannover. Der Stadtkern mit sehenswerten Fachwerkgebäuden bietet ein konzentriertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie. Überörtliche Einrichtungen wie Amtsgericht und Finanzamt, aber auch berufsbildende Schulen unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der Region.
Burgdorf liegt zentral im nordöstlichen Bereich des Großraums Hannover zwischen den Städten Hannover, Celle u. Braunschweig. Die A37 verbindet das Stadtgebiet direkt mit Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, den Autobahnen A7 und A2.
Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle.
