Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause mit Garten inkl. Schuppen in Duisburg-Alt-Homberg
Objektnr: 1071531
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Duisburg. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Die ursprünglich 1908 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die etwa 120 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf einer Etage für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden in Aussicht stellen.
Das ca.e, m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Im Keller beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
431 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349800 €349.800 €
2.566,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
379.603 €1
Kaufpreis
349.800 €
Kaufnebenkosten
29.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.737 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Duisburg-Alt-Homberg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
