Zentrale Bürofläche in bester Innenstadtlage von Waldshut-Tiengen
Diese helle und optimal geschnittene Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt im Herzen von Waldshut-Tiengen. Neben einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern - ideal für Unternehmen, die für Ihre Mitarbeiter Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Die Fläche ist über einen Aufzug bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Kanzleien, Versicherungen, Agenturen oder Dienstleistungsbüros. Drei separat zugängliche Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen.
Eine kleine Pantryküche steht dem Personal zur Verfügung, ebenso ein separates Damen- und Herren-WC. Der helle Teppichboden trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
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Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
voll klimatisiert
* ca. drei großzügige Büroräume mit flexibler Nutzungsaufteilung * heller Teppichboden für angenehme Raumakustik * große Fensterflächen mit sehr guten Lichtverhältnissen * Pantryküche für Mitarbeiter * separate Damen- und Herren-WCs * Aufzug im Gebäude vorhanden * ruhige, zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.160 €
Provision für Mieter
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.141,20 EUR.
Kaution
2320 €2.320 €
Weitere Preisinformationen
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.141,20 EUR., Nettokaltmiete: 1.160,00 EUR
Lage
Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Waldshut-Tiengen, direkt in der lebendigen Innenstadt. Der Standort bietet dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Erreichbarkeit optimale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Gebäude liegt unmittelbar neben einem gut frequentierten Einkaufszentrum mit Edeka, DM, Apotheke, Bäckerei und mehreren Gastronomiebetrieben. Auch Banken, eine Postfiliale und weitere Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an die B34 und die Schweizer Grenze ist hervorragend, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 40,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Bürofläche steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Ideal geeignet für Kanzleien, Dienstleister, Start-ups oder andere Bürotätigkeiten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Gesamtfläche: 89,00 m², 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
