Top-Einzelhandelsfläche in Wismars Altstadt - 859 m² mit großer Flexibilität *PROVISIONSFREI*
In bester Altstadtlage von Wismar steht dieses außergewöhnliche Geschäftshaus mit historischer Geschichte zur Verfügung. Das ursprünglich 1913 im Jugendstil errichtete Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernen, flexibel nutzbaren Einzelhandelsflächen.
Auf insgesamt ca. 859 m² verteilt sich eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 553 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch Lager- und Nebenflächen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable, teilweise barrierefreie Erreichbarkeit für Kunden.
Die Fläche bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsfreiheit und kann individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden - von klassischem Einzelhandel über Showroom bis hin zu kombinierten Handels- und Dienstleistungslösungen. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich.
Die zentrale Lage in der UNESCO-geschützten Altstadt, hohe Passantenfrequenz, große Schaufensterfronten sowie die touristische Attraktivität Wismars machen diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolle Gewerbemieter.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Balkon
10 m Schaufensterfront
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: - Zentrale Altstadtlage mit hoher Passantenfrequenz - Ebenerdiger Zugang - barrierefrei - Repräsentatives Gebäude mit hoher Wiedererkennung - Großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen - Hohe Sichtbarkeit - Touristisch attraktive Umgebung (UNESCO-Welterbe) - ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung) - Nahezu grenzenlose individuelle Gestaltungsfreiheit - Flexible Anpassung der Raumaufteilung nach Bedarf - Möglichkeit zur Teilanmietung nach Absprache - Geeignet für Einzel- oder Mehrnutzerkonzepte - Lagermöglichkeiten im Keller - Provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Altwismarstraße 21, Altstadt, Wismar (23966)
Die Immobilie liegt in der Altwismarstraße 21, einer der gefragtesten Lagen in der historischen Altstadt von Wismar. Die Straße verbindet die Turmstraße mit dem Marktplatz hinter dem Rathaus und ist Teil des UNESCO-Welterbes. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und touristische Angebote in direkter Umgebung sorgen für eine dauerhaft hohe Kunden- und Besucherfrequenz. Teilweise als Fußgängerzone gestaltet, bietet die Altwismarstraße ein attraktives, lebendiges und zugleich entspanntes Einkaufsumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Konditionen
Mietpreis: 15,00 € / m² + Nebenkosten Kaution: 3 Nettokaltmieten Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. Dritter. Eine Haftung wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird spätestens bei Besichtigung aber vorliegen.
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Vollständiger Name Anschrift Kontaktdaten Geplantes Nutzungskonzept
*Einige Bilder sind zur Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet.
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Stichworte
Lagerfläche: 306,00 m², Gesamtfläche: 859,00 m², Grundstücksfläche: 445,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
