Zwei Zweifamilienhäuser in ruhiger, sonniger Lage am Jungfernkopf
Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser im beliebten Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Das vordere Haus wurde im Jahr 1981, das hintere Haus wurde 1949 erbaut. Diese beiden Häuser befinden sich auf einem terrassenartigen großzügigen Grundstück. Das Vorderhaus, in Ständerbauweise mit massiven Souterraingeschoss und verklinkerter Fassade erstellt, besteht aus einer großen Wohnung (109 m²) und der kleineren Wohnung (71 m²). Die obere Wohnung ist bezugsfrei, die untere Souterrainwohnung wird frei. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, können aber auch zusammen über die innenliegende Treppe genutzt werden. In der großen Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad wurde in der oberen 2000 und in der unteren Wohnung 2015 saniert. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Im Hinterhaus befinden sich zwei gleichgroße Wohnungen von jeweils 60 m² Fläche. Zwei zusätzliche Räume und ein Bad mit ca. 30 m² sind im Dachgeschoss vorhanden. Die Fassade wurde 2012 gedämmt. Ein Bad, die Fenster und Türen wurden 2021 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit für ca. 1000 € kalt im Monat vermietet. Im eingewachsenen Garten befindet sich ein altes Gartenhaus. Eine Doppelgarage befindet sich am Fuß des Grundstücks.
Merkmale
Bezug: teilweise bezugsfrei
1.239 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1949 / 1981
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.633,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
546.693 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jungfernkopf, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser liegen in dem schönen Kasseler Stadtteil Jungfernkopf, dem sogennanten Balkon Kassels. Der Fernblick über Kassel ist unverbaubar. Die Buslinie 11 (Vellmar - Bahnhof Wilhelmshöhe - dez Einkaufszentrum) hält direkt in der Nachbarschaft. Ebenso sind zwei Kindergärten (Kita Jungfernkopf & Wilde Kerle) sowie die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (tegut/Penny und diverse kleine Läden) sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Apotheke in Vellmar-West ist in gleicher Entfernung. Ärzte und Gastronomie, weiterführende Schulen, Kreditinstitute sind alle in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder Auto in benachbarten Stadtteilen oder Vellmar erreichbar. Freizeitangebote wie das Freibad Harleshausen, das Hallenbad Vellmar, der Ahnepark oder Minigolfplatz sind in guter Reichweite für eine kurze Radfahrt erreichbar.
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus (Vorderhaus) Baujahr laut Energieausweis: 1981 Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 172,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit: 17.03.2023 bis 16.03.2033
Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
