Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
459000 €459.000 €
1.254 €/m²
366 m²
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen im Zentrum von Oschatz
Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragend gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Oschatz anbieten zu können. Dieses im Jahr 1997 erbaute Objekt kombiniert modernes Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und ist komplett vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Erdgeschoss (ca. 107 m²): Hier befindet sich ein großzügiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ideal für Dienstleister oder kleinere Unternehmen.
Erstes Obergeschoss (ca. 95 m²): Eine geräumige 1-Zimmer-Loftwohnung mit viel Tageslicht bietet modernes Wohnambiente.
Zweites Obergeschoss:
Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²), die praktischen & komfortablen Wohnraum bietet.
Eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 58 m²), die sich über zwei Ebenen erstreckt, für ein besonderes Raumgefühl.
Dachgeschoss (ca. 43 m²): Eine separate 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles eignet.
Die zusätzliche Vermietung von vier Garagenstellplätzen steigert die Attraktivität des Objekts und die monatlichen Mieteinnahmen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
4 Garagen
- Baujahr: 1997
- Grundstücksfläche: 897 m²
- Wohnfläche: ca. 366 m²
- Heizung: Gasheizung in 2019 erneuert
- Fassade: neuer Anstrich in 2017
- Garagenstellplätze: 4
- Monatliche Kaltmieteinnahmen (gesamt): 1.605 € (Wohn- und Gewerbeflächen) + 200 € (Garagen) = 1.805 €
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.254,10 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
509.811 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
50.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hospitalstraße 18, Oschatz (04758)
Zentrale Lage: Durch die zentrale Position sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, bequem zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone und der Marktplatz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur: Oschatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B6, die direkt nach Leipzig und Dresden führt, ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Oschatz sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
