Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug – inklusive Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einem sehr schönen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2017. Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Räumen und einem durchgehend harmonischen Gestaltungskonzept. Ein Aufzug im Haus und ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzen das perfekte Wohngefühl.
Die Wohnung überrascht mit ihrer hochwertigen Ausstattung: Ein pflegeleichter Fliesenboden in moderner Holzoptik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich schafft die angenehme Deckenhöhe ein offenes Raumgefühl.
Die weitläufige Diele verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander.
Das große Wohnzimmer verfügt über dreifach verglaste Fenster, welche für viel Tageslicht sorgen, und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Eine elegante Glasschiebetür verbindet den Wohnbereich mit der hellen, modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Für den Käufer von Vorteil: Die sehr ansprechende Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch geschnitten und ebenfalls mit der hochwertigen Holzoptik-Fußbodenfliese ausgestattet. Beide Räume bieten ausreichend Platz für große Einbauschränke und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer nutzen.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist in ansprechenden Grautönen gefliest und überrascht mit viel Platz. Es ist mit einer tiefgelegten Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, an dem sich problemlos eine Lademöglichkeit installieren lässt, da Strom bereits anliegt.
Besonderes Highlight: Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, welcher nicht nur einer älteren Generation ein vorteilhaftes Wohnen ermöglicht.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich zudem drei gemeinschaftlich nutzbare Räume – ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Hausanschlussraum, welche sich allesamt in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Auch der gesamte Hausflur macht einen äußerst gepflegten Eindruck.
Lassen Sie sich von dieser sehr ansprechenden und großzügigen Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und PKW-Stellplatz überraschen…
Merkmale
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.518,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
534.420 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
55.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knieper, Stralsund (18435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stralsund, das Tor zur Insel Rügen, ist eine traditionsreiche Hansestadt an der Ostsee mit einem malerischen historischen Stadtkern, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, kulturellen Highlights und guter Infrastruktur. Stralsund ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der Hansestadt Stralsund. Die Nähe zum Wasser lädt zu Spaziergängen ein, auch die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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