Ihr Traumhaus in Stephanskirchen: Nachhaltig geplant. Für Sie gemacht.
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihren eigenen vier Wänden in Stephanskirchen aufwachen und den Tag in einem Haus beginnen, das mit höchster handwerklicher Präzision für Sie gefertigt wurde. Dieses Doppelhaus bietet Ihnen auf ca. 134,87 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort. Es ist die perfekte Balance aus moderner Architektur und behaglicher Wohnatmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie den Raum gibt, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung benötigen.
In Stephanskirchen erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Lebensgefühl. Durch die schlüsselfertige Übergabe können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihren Wohntraum realisieren. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - zuverlässig, ehrlich und fair. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.
Merkmale
585 m² Grundstück
Gäste-WC
Genießen Sie den Komfort unseres All-Inclusive Konzepts. Ihr Doppelhaus in Stephanskirchen wird schlüsselfertig und inklusive des Green-Edition Technologiepakets für Sie errichtet. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Premium-Manufakturwand mit Putzfassade, ein zimmermannmäßiges Pfettendach sowie eine energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen zudem Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, eine Massiv-Vollholz-Treppe und hochwertige Bodenbeläge wie Laminat oder textile Stoffe. Die Sanitärausstattung überzeugt mit Markenobjekten und einer Echtglas-Duschabtrennung. Von den Malerarbeiten bis zu den Innentüren ist bereits alles für Ihren Einzug vorbereitet, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
11296388 €11.296.388 €
84.935,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
11.917.690 €1
Kaufpreis
11.296.388 €
Kaufnebenkosten
621.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
169.446 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
395.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
56.482 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßberg, Stephanskirchen (83071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stephanskirchen: Ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler
Stephanskirchen, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit einer Einwohnerzahl von rund 10.000 Menschen ist Stephanskirchen ein begehrter Wohnort, der sowohl Familien als auch Berufspendlern zahlreiche Vorteile bietet.
Infrastruktur Die Infrastruktur in Stephanskirchen ist hervorragend ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und Salzburg, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegene Stadt Rosenheim. Der Bahnhof Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Bildungseinrichtungen Stephanskirchen legt großen Wert auf Bildung und Familienfreundlichkeit. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die einen sicheren und qualitativen Bildungsweg für die Jüngsten garantieren. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt Rosenheim, die bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar sind.
Freizeit und Kultur Die Freizeitmöglichkeiten in Stephanskirchen sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Simssee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Kulturell Interessierte können sich auf ein abwechslungsreiches Programm im Kulturzentrum "Kulturhof" freuen, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen veranstaltet.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Stephanskirchen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment an Waren. Die gastronomische Szene ist vielfältig und reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants.
Stephanskirchen überzeugt durch seine ideale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Bildungs- und Freizeitangebot. Die Gemeinde bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
